JAK S NÁMI MŮŽE PROBÍHAT PRODEJ NEMOVITOSTI

Z důvodů ochrany osobních a obchodních dat, neuvádíme jméno prodejce, adresu nemovitosti, ani jména dodavatelů, či ostatních třetích stran. Veškeré grafické materiály jsou pouze ilustrační.

Klient bydlící v Praze prodával starší rodinný dům v obci poblíž Rakovníku, který zdědil po rodičích. Dům byl delší dobu neobývaný a neudržovaný, vhodný k celkové rekonstrukci. Jelikož nechtěl platit provizi realitní kanceláři, nafotil nemovitost mobilem a zaplatil inzerci na největším realitní serveru v ČR, kde dům zainzeroval za cenu 3 mil. Kč. Během prvního dne mu volalo 8 zájemců, nicméně 7 z nich byli realitní makléři, kteří nabízeli svoje služby. Někteří z těchto makléřů nezmínili, že jsou z realitní kanceláře a vydávali se za zájemce (toto je bohužel běžná nekalá praxe, za účelem náboru nové nemovitosti do portfolia makléře).

Prodávající vynechal víkend s rodinou, a namísto toho odjel v sobotu na domluvené prohlídky do Rakovníku. Bohužel jediný skutečný zájemce se bez omluvy nedostavil. Ostatní makléři vydávající se za zájemce odmítl, jelikož o služby realitní kanceláře nestál, a navíc podobné jednání vnímal jako neseriózní. Během dalšího týdne postupně volalo několik skutečných zájemců, v návaznosti na což následoval další prohlídkový víkend. Naštěstí se z jednoho zájemce vyklubal seriózní kupec. Spokojený prodávající si tedy se zájemcem podal ruku a dostal příslib, že kupec hned v pondělí zajde do banky ohledně hypotéky a ozve se nazpět. V pondělí skutečně volal, s informací, že vyřizuje hypotéku, což bude to zhruba týden. Ve čtvrtek kupec volal znovu, s požadavkem, že by nemovitost příští týden potřeboval navštívit odhadce ceny nemovitosti z jeho banky. Prodávající si tedy další týden v úterý vzal v práci dovolenou a jel opět do Rakovníka, tentokrát za kupcovo odhadcem. Dalších deset dnů se nic nedělo, znervóznělý prodávající tedy sám kontaktoval kupce, jenž jej ujistil, že se hypotéka vyřizuje a že se brzy ozve zpět. Uplynul další týden, znovu se nic nedělo. Prodávající, na vrub tomu, znovu volal zájemci, který ale přestal zvedat telefon a zpět se neozýval. Až po několika pokusech se ozval zpět formou SMS, že mu hypotéka nevyšla, tudíž že o dům dále nemá zájem. V tu chvíli naštvaný prodávající si uvědomil, že promarnil déle než měsíc, obětoval prodeji mnoho dnů svého času, zaplatil několik tisíc korun za inzerci, a že je zpět na začátku. Další zájemci se mu již neozývali.